「小里帮忙」迎宾佳苑未竣工验收即交房，地板鼓起、剪力墙夹杂泡沫板

“未竣工验收就给我们交房，现在出了问题也迟迟解决不了。”近日，榆林迎宾佳苑小区业主高女士反映，自从购买了这个房子让她焦虑不安，手续不全不说，装修后地砖也翘起来了，搞得家人为此事精疲力尽。华商报记者从监管部门了解到，该小区确实未竣工验收，属于违规交房。

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“我购买了迎宾佳苑一百多平米的房子，2022年6月开发商向我违规交房，随后我找人装修，但因该工程存在严重工程质量问题，造成我家地暖漏水，损失惨重。现施工单位、开发商、物业相互推卸责任，问题至今无人解决。”

高女士说，迎宾佳苑小区于2022年10月28日大暖开始注水，11月13日晚小区停电，大暖阀门重新启动。“11月14日早上接到邻居打电话告知我家漏水严重，水深大概5公分，地板翘起破损严重，门护套严重开裂，家具浸水严重。直至2022年12月14日物业才打电话告知施工单位过来看现场，施工单位认为他们已向物业交接，不归他们管，但物业认为该问题属于严重工程质量问题，应由施工单位负责。”

看到出现如此严重的问题，高女士非常气愤，她说，房屋装修时并没有对地暖做任何的改动，同时也没有对地暖造成破坏，现交房尚不足半年尚未入住且第一个采暖季还未过情况下出现严重漏水，导致至今无法入住，严重影响她家庭生活，至今在外租房居住，交涉多次仍得不到解决。“贴砖工钱，裁砖费，水泥沙子，护套门安装，家具美缝，房租暖气费物业费，掏地板及清理水电材料费，地暖维修费误工费家政等估算损失20多万元。”

另有业主反映，该小区有的房子竟出现剪力墙中夹杂泡沫板，质疑房子施工有瑕疵，存在隐患。

2月12日下午，榆林市立辉房地产开发有限公司相关负责人表示，目前该小区的竣工验收确实存在问题，仍在走程序，是因为车库方面拖延了进度。

既然没有竣工验收，为何违规交房？该负责人表示，购房者急着要装修或者有别的原因要求交房，当时都写了承诺，开发商才交了房。该负责人表示，包括地暖管道在内，开发商交房时业主都签字确认过，即便如此，现在出现问题开发商并不回避，本着积极解决问题的态度，会和业主协商处理此事。

“责任不明确，协商未果。”对此，榆林市建筑业综合服务中心工作人员向华商报记者表示，就此问题已接到业主的投诉，迎宾佳苑目前未竣工验收，属于违规交房。

对于墙体出现泡沫一事，榆林市住建局建筑业综合服务中心证实，迎宾佳苑房子墙体出现大面积泡沫填充问题，该局已安排监督人员组织该项目建设单位、施工单位、监理单位、设计单位负责人共同现场查勘，迎宾佳苑一期2号楼其中一套房子剪力墙中夹杂泡沫板情况属实。 “我们找了第三方鉴定机构，结果已出，目前已得到处理。”

华商报记者 祁铭

关键词： 竣工验收 施工单位 佳苑小区 综合服务中心